Cor
Natura.
Projets : Cor Natura
Lieu : Valbonne Sophia Antipolis
Mission : Mission complète
PRE / APS / APD / PC PRO / DCE / DET
Maître d’Ouvrage : Courtin Real Estate
Maître d’Œuvre : ABC Architectes
Date de Livraison : 2024
Superficie : 13 686 m²
Montant des Travaux : 302 000 €
Certification écologique : BREEAM Excellent
Les futurs bâtiments de bureaux, conçus avec une attention particulière à leur intégration harmonieuse sur le site, épousent la topographie existante en s’implantant sur les zones déjà minéralisées. Cette approche architecturale incarne les principes de la technopole de Sophia Antipolis, poursuivant une urbanisation en clairière qui permet une fusion optimale avec la pinède environnante, créant ainsi un environnement de travail en parfaite symbiose avec la nature.
Sur le plan paysager, le projet vise à renforcer la pinède actuelle par la plantation de chênes verts et de pins d’Alep autour de la parcelle, enveloppant les bâtiments dans un manteau de verdure. Deux failles végétales stratégiquement positionnées permettent à la pinède de s’infiltrer entre les structures, brouillant les frontières entre l’Architecture et la nature, et créant un sentiment d’immersion totale dans le paysage forestier.
Le projet paysager s’articule autour de courbes gracieuses, où les cheminements sinueux en amont des bâtiments invitent à la flânerie au cœur d’un jardin méditerranéen. Ce jardin, riche en parfums enivrants et en floraisons colorées, offre une promenade apaisante et revitalisante avant d’entrer dans les espaces de travail. Les essences méditerranéennes choisies pour leur résistance et leur beauté, telles que la lavande, le romarin et le ciste, contribuent à créer un environnement sensoriel riche et accueillant.
Les larges terrasses des bâtiments s’ouvrent vers l’Est, offrant des vues panoramiques sur le paysage qui s’étend au-dessus de la pinède. Ce positionnement permet de profiter pleinement de la lumière matinale et des brises douces, tout en offrant un cadre de travail agréable et inspirant. Un vallon forestier à la topographie douce est aménagé en limite avec l’opération voisine Symphonia, tirant parti de la déclivité naturelle du terrain pour créer une coulée verte. Cette coulée verte, véritable poumon végétal, sert de masque naturel entre les deux projets, renforçant la continuité écologique et visuelle du site.
Ce projet, alliant respect du site et innovation paysagère, permet de transformer les futurs bureaux en un espace de travail où nature et Architecture coexistent harmonieusement. Chaque élément, du choix des plantations aux courbes des cheminements, est pensé pour offrir aux usagers un environnement serein et stimulant, faisant du cadre de travail un véritable refuge méditatif au cœur de la pinède de Sophia Antipolis.