Oxygen.
Projets : Oxygen
Lieu : Biot (06)
Mission : Mission complète
CPC / PRE / APS / APD / PC / PRO / DCE / DET
Maître d’Ouvrage : Courtin Real Estate
Maître d’Œuvre : ABC Architectes
Date de Livraison : 2026
Superficie : 28 000 m²
Montant des Travaux : -
Certification écologique : BREEAM Excellent Biodivercity, HQE
Le futur projet respecte le principe d’urbanisme en clairière de la technopole de Sophia-Antipolis en implantant les futurs bâtiments au cœur d’espaces boisés. Afin de renforcer cette volonté urbanistique, la végétation actuelle sera préservée au maximum, en particulier autour des bâtiments. Elle sera renforcée en limite de parcelle par la création d’un cordon boisé le long de la route des Dolines.
Un important boisement prend place en limite Sud-Est, remplaçant le parking existant, permettant ainsi de prolonger la pinède dans cette zone actuellement minérale. Cette transformation vise à créer une continuité écologique et visuelle, intégrant la nature de manière cohérente et harmonieuse.
En façade du bâtiment de co-living, un jardin est créé pour favoriser son intégration paysagère. Les circulations piétonnes et mobilités douces sont optimisées afin d’être sécurisées et connectées au réseau de mobilités douces de la technopôle. Un espace cycle, connecté au rond-point de la Jarre, permet d’accéder aux bâtiments, tandis que deux liaisons piétonnes, reliées au trottoir le long de la route des Dolines, desservent les deux bâtiments, assurant une accessibilité fluide et pratique.
La voie pompier périmétrale et la liaison interne sont pensées en mélange terre-pierre, ensemencées de thym rampant et de plantes rustiques, offrant un aménagement respectueux du site et durable. Les zones de stationnement extérieures, réalisées en modules alvéolaires ensemencés, seront traitées avec le même mélange de graminées rustiques, intégrant les infrastructures de manière discrète et naturelle.
Au centre des bâtiments de bureaux, un espace de rencontre extérieur est conçu, où les utilisateurs peuvent se retrouver dans un cadre ombragé. Des bancs permettent de contempler les vues lointaines vers le grand paysage, créant ainsi un espace de détente et de convivialité. Un aménagement similaire est prévu sur la toiture du restaurant, offrant des espaces verts accessibles et agréables.
Enfin, une signalétique pédagogique expliquant le biotope existant, notamment les arbres, apportera une dimension éducative au site, sensibilisant les usagers à la richesse écologique de leur environnement.
Ce projet ambitieux, en symbiose avec son environnement, promet de transformer le site en un espace où nature et urbanisme se côtoient harmonieusement. Les futurs bâtiments, nichés au cœur d’une végétation luxuriante, offriront aux utilisateurs un cadre de vie et de travail apaisant et inspirant, tout en respectant les principes de durabilité et de préservation écologique.
